מהי קבוצת בניה

zurim8קבוצת בנייה, בדומה לקבוצת רוכשים, היא דרך אלטרנטיבית לבניית דיור לעומת הדרך השגרתית של רכישה מיזם. למעשה מדובר בהתארגנות של אנשים פרטיים לפרוייקט 'בנה ביתך' משותף ללא תלות בקבלן או ביזם.

הקבוצה, באמצעות חברת ניהול מקצועית, מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

במיזם "קונבנציונלי" לעומת זאת, הקבלן או היזם הוא שאחראי לרכישת הקרקע, לתכנון, להשגת היתרי הבנייה המתאימים, לתשלום האגרות והיטלי הפיתוח, וכמובן למימון, שיווק ובנייה. בקבוצת רכישה הקבלן הוא המבצע בלבד.

יתרונות וחסרונות של קבוצת בנייה

יתרונות:

  • על ידי התארגנות בקבוצה ובנייה ביחד מושג חסכון בעלויות ההקמה של 15% – 25% ואף יותר.
  • החיסכון הוא במרכיבים הבאים: רווח יזמי, מימון, שיווק, בצ"מ.
  • שליטה גבוהה יותר בפרוייקט.
  • משכנתא בתנאים רגילים, כמו במתווה 'בנה-ביתך'

חסרונות:

  • אין אחריות יזמית. הקבוצה היא היזם. המענה לחסרון זה ניתן על ידנו בעזרת המקצועיות והניסיון.